A través del Informe de Hito de Control N° 24425-2024-CG/MPROY-SCC, la Contraloría General de la República (CGR) advirtió que la obra de drenaje pluvial de la ciudad de Trujillo podría presentar sobrecostos debido a que se están estimando mayores áreas de viviendas en la determinación de su valor unitario, sin considerar las disposiciones del Reglamento Nacional de Tasaciones.
Según precisó la Comisión de Control, de la revisión selectiva a los cálculos realizados por la consultora Lombardi S.A. Ingenieros Consultores – Sucursal del Perú, para la estimación de los daños evitados directos e indirectos en el escenario sin proyecto, se advierte que los cálculos referidos al valor de las viviendas habrían sido sobrestimados.
Para ello, revisaron el “Informe de Receptores, Costos Unitarios y Total de Afectación”, donde identificaron que el citado consultor consideró el área de construcción para el cálculo del valor unitario por tipología de vivienda, es decir, el valor x m2 fue multiplicado por los metros cuadrados de área construida, en lugar del área techada, que precisa el reglamento.
De lo señalado anteriormente, se confirma que, el cálculo realizado por Lombardi S.A. correspondería al terreno de cada lote en lugar del área techada, descontando áreas libres y ductos, por lo que las áreas construidas consideradas por el Consultor resultan mayores.
De acuerdo a los “Valores Unitarios Oficiales de Edificación vigentes” proporcionados por el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, establecen que estos corresponden al costo por metro cuadrado de área techada; y, conforme lo establece el Reglamento Nacional de Tasaciones el valor económico de las viviendas se calcula en base al área techada descontando ductos y otras áreas descubiertas.
En esa línea, de mantenerse la presente situación en las demás viviendas de la muestra utilizada por Lombardi S.A. para el cálculo del área promedio de viviendas, ocasionaría la posible sobreestimación del valor unitario de vivienda promedio.
“Se advierte una sobrestimación del costo de las viviendas en el cálculo de los beneficios directos e indirectos del estudio SCBA que pondría en riesgo la consistencia del proyecto, puesto que, si los beneficios del proyecto se encuentran sobreestimados y estos fueran menores a los costos de inversión, el proyecto podría dejar de ser socialmente rentable y con ello no se mantendría la concepción técnica, existiendo el riesgo de que el proyecto no continúe con la fase de ejecución”, indica la Contraloría.
De otro lado, el órgano de control también advirtió que la falta de cronograma y narrativa del cronograma actualizados para la elaboración del diseño no permite realizar un adecuado seguimiento y control eficaz del avance del proyecto situación que genera incertidumbre respecto al plazo de culminación del diseño; y podría afectar los objetivos del proyecto.
Esto, luego que se verificara que, el último cronograma aceptado por la Gerente de Proyecto corresponde al mes de abril de 2024. Siendo que, los cronogramas y narrativas presentados desde el mes de mayo hasta el mes de agosto de 2024, fueron rechazados por la Gerente de Proyecto, debido a que no habrían cumplido los requerimientos exigidos en el contrato suscrito.
El citado informe de la CGR fue puesto en conocimiento al Jefe de la Autoridad Nacional de Infraestructura con la finalidad de que adopten las acciones preventivas y correctivas que correspondan, con el objetivo de asegurar la continuidad del proyecto del Drenaje Pluvial de la ciudad de Trujillo.
